Auteur: Mirjam

Weer een stapje verder: Samenwerkingsovereenkomst getekend.

Op 19 december zetten de gemeente Vlaardingen, ERA Contour en Waterweg Wonen hun handtekening onder de Samenwerkingsovereenkomst voor de Zuidbuurt. Wat betekent dit voor de buurt en voor jou als bewoner?

Belangrijke stappen
Eind september nam de gemeenteraad een belangrijk besluit. De plannen voor de Zuidbuurt zijn toen goedgekeurd. Daarin staat hoe de wijk in de toekomst wordt vernieuwd. Met de Samenwerkingsovereenkomst hebben de gemeente, ERA Contour en Waterweg Wonen nu ook afspraken gemaakt over hoe zij samen verder werken. Dat was een belangrijke
volgende stap.

Van plannen naar ontwerpen
Nu deze afspraken er zijn, kunnen we verder met het ontwerpen van de gebouwen. Op hoofdlijnen is al bekend wat er komt. In de komende maanden werken we dit verder uit. Zo wordt steeds duidelijker hoe de gebouwen eruit gaan zien en hoe alles in de wijk straks samen past.





Denk je mee met de plannen voor de Marnixhoek?

Comfortabel wonen op steenworp afstand van het Marnixpark, vlakbij het centrum van Vlaardingen. In de Marnixhoek komen ca. 60 koopappartementen van 70-85m². Allemaal met een eigen buitenruimte.

Samen maken we de Marnixhoek.
De plannen voor dit appartementengebouw zijn in ontwikkelingen. En daar hebben we jouw hulp bij nodig. Als je interesse hebt in een koopwoning op deze plek, meld je dan aan voor de co-creatiesessies. Want dan kun je meedenken over bijvoorbeeld de indeling van de appartementen en gedeelde voorzieningen.

Woensdag 10 december
19.00 – 21.00 uur
Locatie: De Vreemde Vogel
Interesse? Meld je aan via zuidbuurt@eracontour.nl






Kom naar de informatiemarkt op 16 oktober!

Nieuwsgierig hoe onze buurt eruit gaat zien? Gemeente Vlaardingen, Waterweg Wonen en ERA Contour organiseren een informatiemarkt op donderdag 16 oktober van 17.00 – 20.00 uur in Wijkcentrum Wij de Westwijk (Prof. Teldersstraat 10). Je kunt binnenlopen wanneer het jou uitkomt.

Je kunt er al je vragen stellen. Over de nieuwbouw, de verbeteraanpak en de openbare ruimte. Natuurlijk weten wij nog niet alle details. Wat nu bekend is, delen we graag! Aanmelden is niet nodig, iedereen is welkom.





Plan voor de Zuidbuurt is goedgekeurd

We gaan nu echt aan de slag! Op 25 september keurde de gemeenteraad het plan voor de Zuidbuurt goed. Gemeente Vlaardingen, Waterweg Wonen en ERA Contour zijn er heel blij mee. Samen gaan wij komende jaren de buurt vernieuwen. In nauw overleg met bewoners. Wat staat er precies in het plan?


Onderdeel 1: We verbeteren 590 woningen
We gaan maar liefst 590 woningen aanpakken. Soms wordt de cv-ketel alleen door een warmtepomp vervangen. Bij andere woningen gaat het om bijvoorbeeld isolatie. Verder krijgen alle
flatgebouwen een lift.

Onderdeel 2: We slopen 300 woningen en bouwen 340 woningen
Naast de verbeteraanpak omvat het plan sloop en nieuwbouw. “We gaan 300 sociale huurwoningen in fasen slopen. Het gaat om galerijflats aan de Prof. Teldersstraat, de portiekflats op de zogenaamde Eilandjes en de eengezinswoningen bij de Mr. Verschuurstraat”, legt Allard Nieuwstraten uit, ontwikkelmanager bij Waterweg Wonen. In de buurt komen 340 nieuwe woningen terug. Van de nieuwbouw zijn 110 woningen bedoeld voor de sociale verhuur. De andere 250 zijn koopwoningen. Allard: “We bouwen dus extra woningen. En zorgen voor een betere mix tussen koop en huur.”

Onderdeel 3: We maken de buurt groener en bieden ruimte voor ontmoeten
Bijzonder is dat er ook geld is om de openbare ruimte te vernieuwen, vertelt Lauren Bruijning van ERA Contour. “Die wordt groener, gevarieerder en klimaatbestendig. Ruimte voor ontmoeten is heel belangrijk in dit plan. Zo gaat het openbaar gebied meer van de bewoners voelen.”

Ook sloop van eengezinswoningen
In het plan is de sloop van 45 eengezinswoningen opgenomen. “De sloop is nodig om het gebied goed te kunnen ontwikkelen”, legt Allard uit. Het gaat om deze adressen:
– Gerrit van der Veenstraat 1 t/m 9 (oneven)
– Walraven van Hallstraat 1 t/m 9 (oneven)
– Mr. Verschuurstraat 66 t/m 124 (even)
– Willem Arondeussstraat 1 t/m 9 (oneven)
“We zijn persoonlijk bij huurders langsgegaan om dit nieuws te vertellen”, vertelt Allard verder. “Sommige huurders zijn teleurgesteld, andere blij. Natuurlijk bieden we hen dezelfde begeleiding als huurders op de Eilandjes. We zorgen dat iedereen een fijne woonplek vindt.”





Schone Zuidbuurt. Abdul zoekt ambassadeurs.

De James Bond van Vlaardingen, zo noemen mensen hem. Staat er afval bij de containers? Of ligt er zwerfafval? Abdul Ahmadzai racet er op zijn fiets naartoe om het op te lossen. Net als bewoners weet hij hoe belangrijk een schone buurt is.

Het enthousiasme van Abdul is aanstekelijk. Zijn werk als Opzichter Schoon van gemeente Vlaardingen vindt hij fantastisch. “Ik fiets de hele stad rond op weg naar de hotspots. Dan kijk ik of er afval naast de containers ligt en ga ik aan de slag. Of ik bel Irado of Stroomopwaarts. Dan komen zij mij helpen. Ik hou gewoon van een schone stad.”

ADHD
Vlaardingen vindt hij geweldig. “Ik werkte eerst in Rotterdam, maar hier is het leuker. De bewoners zijn eerlijk, positief en betrokken. Ik werk hier nu ruim een jaar, maar ze kennen me al. De James Bond van de stad, zo noemen ze mij. Stilstaan, dat kan ik als ADHD’er niet. Als er een probleem is, moet ik het oplossen. Anders kan ik niet slapen”, vertelt Abdul lachend.

Groenste plek
’s Middags is hij altijd in de Westwijk. “Het is de groenste plek van de hele stad. Nu de Zuidbuurt wordt aangepakt, is schoonhouden nog belangrijker. Gelukkig krijg ik hulp van bewoners uit de wijk. Eén van hen is Corrie uit de Coornhertstraat. Ze loopt mee met de wijkschouw. En ze appt mij, bijvoorbeeld als de container klemt. Dan ga ik ernaartoe en los ik het op. Dan stuur ik meteen een foto en natuurlijk is ze dan blij.”

We doen het samen
Andere ambassadeurs zijn van harte welkom. “Bewoners zien namelijk alles. Zij wonen en leven in de buurt. Ze kunnen mij altijd een appje sturen, als er grofvuil staat. Of als er veel zwerfafval ligt. Dan ga ik eropaf. Als we het samen doen, dan houden we het netjes.”

Wil je ook ambassadeur zijn? Stuur een appje met je naam en straat naar Abdul, 06 – 25 53 02 35.

Subtitle for This Block

Title for This Block

Text for This Block

“Fijn dat ik straks geen trappen meer hoef te lopen”

Annette Bos (68 jaar) kreeg in maart een huisbezoek van Annette van Deelen van Waterweg Wonen. Haar woning wordt namelijk eind 2026 gesloopt. Ze moet dus op zoek naar een andere woning. Wat zijn haar woonwensen? En hoe kijkt ze terug op het  huisbezoek? “Ik voelde meteen een klik, omdat we dezelfde voornaam hebben”, vertelt huurder Annette enthousiast.

Sloop geaccepteerd
Al 44 jaar woont huurder Annette in de Kuipers-Rietbergstraat in de Zuidbuurt. Met haar cavia en parkiet, op de 3e verdieping. “Ik voel me hier op mijn gemak. Veel mensen in de buurt ken ik. Toch heb ik geaccepteerd dat ik hier weg moet. We weten natuurlijk al heel lang dat deze flat gesloopt kan worden. Een huis met een lift is welkom. Dan hoef ik niet elke keer 6 trappen op te lopen. Ik word ook een dagje ouder.”

Dichtbij winkels
Al haar woonwensen kwamen tijdens het huisbezoek aan bod. “Behalve een lift wil ik graag een woning in de buurt, omdat ik hier contacten heb. In Holy kan ook, want daar woont familie. Net als nu wil ik graag 3 kamers. Met een beetje uitzicht en dichtbij winkels, want ik wil onafhankelijk blijven.”

Vanaf 1 mei voorrang
Annette, herhuisvestingsconsulent bij Waterweg Wonen, is daar blij mee. “Ze heeft echt haar zaakjes goed op orde. Het is fijn dat ze ingeschreven staat bij Woonnet Rijnmond en al een inkomensverklaring heeft. Sinds 1 mei is Annette urgent en kan ze eerst zelf 1 jaar zoeken. Ik heb uitgelegd op welke woningen ze kan reageren.” Als het nodig is, helpt Annette na 1 jaar met zoeken. “Ik bied dan maximaal 3 woningen aan. De huurder mag er 2 weigeren en de laatste moeten zij dan accepteren.”

Verhuisdozen op lange plank
Tegen de verhuizing ziet huurder Annette wel een beetje op. Handig als ze is, heeft ze al een idee hoe ze dat gaat doen. “Ik leg een lange plank over de trap, zodat ik zó de verhuisdozen naar beneden kan schuiven. Niet doorvertellen hoor”, vertelt ze lachend aan de andere Annette. Met de verhuiskostenvergoeding kan ze spullen kopen of hulp inschakelen. “En mijn Poolse buren kan ik om hulp vragen, want zij staan altijd voor mij klaar. Ze waren erg blij met mij toen hun baby krampjes had en ik dat kon oplossen. Handig, zo’n kraamverzorgster als buurvrouw.”

Eerste contactpersoon
Annette van Waterweg Wonen vertelt dat ze naast haar naamgenoot alle huurders van fase 1 heeft bezocht. Dat zijn in totaal 68 huurders. “De meeste bewoners zijn positief, net als Annette. Zij wachten al lang op dit besluit.” Ook in de volgende fasen ontvangen huurders eerst een brief. “Daarin stel ik een datum voor om langs te komen. Komt dat niet uit? Dan kunnen ze mij bellen of mailen. Ook na het huisbezoek. Ik ben het hele proces hun eerste contactpersoon.”

Bewoners kiezen voor verbinding

Een buurt waar mensen makkelijk een praatje maken. Met uitzicht, ruimte en groen. En waar iedereen zich thuisvoelt: jong en oud, huurders en kopers. Zo zien bewoners de Zuidbuurt over 10 jaar. Dat vertelden ze tijdens het Toekomstlab, een avond waarop bewoners samen over de toekomst dachten. Lauren, Manou en Merijn vertellen hoe zij de ideeën van bewoners in het plan voor de wijk verwerken.

Op 5 februari 2025 organiseerden we het Toekomstlab. Een avond waarop we samen met de bewoners van de Zuidbuurt nadachten over de toekomst van de wijk. Hoe zouden zij hier willen leven in de toekomst? En wat is daarvoor nodig? “Iedereen was heel enthousiast en de sfeer was erg positief”, zegt Merijn, architect bij Some architecten (voorheen Heren5).

Verbinding
Tijdens de avond kreeg iedereen dezelfde vraag: hoe ziet de buurt er in de toekomst uit voor een kind, een tiener, een student, een gezin, een oudere of iemand die blind is? In kleine groepjes dachten de bewoners daarover na. “De buitenruimte is belangrijk voor bewoners. Zij willen elkaar makkelijk en spontaan kunnen ontmoeten”, zegt Lauren van ontwikkelaar ERA Contour. “Bijvoorbeeld bij een mooie ingang. Of op weg naar de metro, het wijkcentrum of de winkels. Verbinding is het kernwoord. Verbinding tussen jonge en oudere bewoners, tussen kopers en huurders, maar ook tussen bestaande bouw en nieuwbouw. Tussen wonen en natuur.”

Zachte overgangen
De projectgroep gebruikt de uitkomsten van de avond voor één gezamenlijk plan. Dat plan gebruiken we als basis voor de ontwerpen van de woningen en de buitenruimte. Merijn en zijn collega’s werken nu aan de plannen voor de nieuwbouwwoningen. Zij letten erop dat wonen en de openbare ruimte mooi in elkaar overlopen. “In de nieuwe gebouwen willen we dat bewoners meer contact hebben met de omgeving. Bijvoorbeeld door te zorgen dat de stoep niet direct voor de woning doorloopt maar dat er een klein tuintje is. Er komt ook veel groen rondom de nieuwe gebouwen.”

Ontmoeting mogelijk maken
Ook de bestaande flatgebouwen krijgen meer verbinding en worden duurzamer. “We maken de route van buiten naar binnen leuker en fijner,” zegt architect Manou. “We zorgen dat bewoners elkaar onderweg makkelijker kunnen ontmoeten. Bijvoorbeeld op de galerij, in het trappenhuis of bij de entree. Bij de ingang kan dat een strookje groen zijn, een heg of een muurtje. Het zit in kleine dingen.”

In het najaar presentatie
Lauren legt uit wat er dan gebeurt: “Samen met Merijn, Manou, de stedenbouwkundige en de landschapsarchitect is een ruimtelijk plan en een beeldkwaliteitsplan gemaakt. Deze plannen laten zien hoe de nieuwe buurt er in de toekomst uit komt te zien. De gemeente, Waterweg Wonen en ERA Contour gaan hierover een besluit nemen. We kijken daarbij ook naar de kosten. In het najaar willen we dit plan aan de buurt laten zien.”

Fasering Zuidbuurt

De aanpak van de Zuidbuurt gaat nu echt beginnen! Dat gaat stap voor stap. Mayra Doerga, Mildred Pijnenborg en Allard Nieuwstraten vertellen enthousiast wat ze willen bereiken én wat huurders kunnen verwachten: “Een fijne, uitnodigende en groene buurt.”

Mayra, projectleider bij gemeente Vlaardingen, heeft ervaren hoe betrokken en actief bewoners in de Zuidbuurt zijn. “Er is veel bewonerskracht. Mooie mensen, die de buurt een warm hart
toedragen. Met dit plan kan de kracht van de buurt blijven groeien. Daartoe bieden we veel ruimte voor ontmoeting en bouwen we aan sociale cohesie. Nieuwe en opgeknapte woningen zorgen verder voor een betere balans in de buurt: jong en oud, koop en (sociale) huur. De Zuidbuurt is zo onderdeel van de vernieuwing van de Westwijk.”

Meer ruimte voor fietsers en voetgangers
Wat de plannen zijn, vertelt Mildred, gebiedsontwikkelaar bij ERA Contour. “Fietsers en voetgangers geven we meer ruimte, doorgaand autoverkeer minder. Dat maakt de wijk rustiger, gezonder en veiliger. We maken de buurt groener, met meer dan alleen bomen en gras. De ontmoetingsplekken zijn uitnodigend, zodat bewoners elkaar makkelijk tegenkomen. De nieuwe en gerenoveerde woningen worden een kleurrijke mix, met elk een eigen sfeer. Zo voelt het straks als ‘Oost West, Zuid Best’.

Begeleiding bij uitverhuizen
Dit jaar maken we een start met de aanpak van de buurt, die in fasen gaat. Verderop zie je welke fasen dat zijn. De 67 huurders van ‘fase 1’ zijn het eerste aan de beurt. Ontwikkelmanager Allard van
Waterweg Wonen: “Vanaf 1 mei 2025 krijgen zij een urgentie, die hen voorrang geeft in de woningtoewijzing. Mijn collega Annette van Deelen stuurt een brief en komt dan langs. Als huurders dat willen, begeleidt zij hen bij het vinden van een geschikte woning. Als iedereen is verhuisd, start de sloop.

De vernieuwing van de Zuidbuurt bestaat uit verschillende fases
Sommige woningen zijn verouderd en worden gesloopt en vervangen door nieuwe woningen. Andere woningen krijgen verbeterwerkzaamheden. In onderstaande kaart zie je hoe de fases zijn opgebouwd.

Download de kaart



.

Uitnodiging: 5 februari toekomstlab Zuidbuurt

Wij nodigen je van harte uit om op woensdagavond 5 februari samen na te denken over hoe we de toekomst van de wijk vorm kunnen geven.

Hoe zou je hier willen leven in de toekomst? Wat is daarvoor nodig? Als bewoner weet je als geen ander wat de buurt sterk maakt. Samen willen we kijken hoe we de vijf uitgangspunten voor de nieuwe wijk op een manier kunnen invullen die past bij het dagelijkse leven.


Kom je ook?
Doe mee, deel je ideeën, en werk samen aan een buurt waar iedereen zich thuis voelt! Zien we je daar? Aanmelden is niet nodig.
Datum 5 februari 2025
Inloop 19:00 uur
Start 19:15 uur
Eind 21:00 uur
Locatie Wijkcentrum West (Professor Teldersstraat 10)

.

Uitnodiging: kom je op 1 mei naar de eerste activiteit bij de Buurttafel?’

I

We gaan onze Buurttafels op 1 mei voor het eerst echt gebruiken en dat vieren we met een leuke activiteit! We beginnen om 14.00 uur bij Wijkcentrum West en eindigen om 15.00 uur bij de Buurttafel aan de Samuel Esmijerstraat.

Kom je ook?
We leggen je uit waarom deze plek zo speciaal is en wat je er allemaal kunt doen. En natuurlijk is er lekker wat te snacken en te drinken aan de tafel! Zorg dat je erbij bent, want het wordt supergezellig! Zien we je daar?

.